借款合同纠纷 （2021）桂07执复7号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。按照上述法律和司法解释之规定，人民法院在强制执行程序中，在保障被执行人及其所扶养家属必需的居住条件后，可以对被执行人唯一居住房屋采取拍卖措施。本案中，依据执行的生效民事判决已经确定被执行人陈敏珊、方阳在对生效判决第一项规定的债务在600万元范围内承担连带责任，同时原告中国建设银行股份有限公司钦州分行对抵押的位于钦州市（房屋所有权证编号：钦房权证城区字第××号）拍卖、变卖所得价款在72万元范围内享有优先受偿权。由于被执行人没有履行生效民事判决所确定的义务，法院对被执行人陈敏珊名下的房屋财产进行查封拍
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。按照上述法律和司法解释之规定，人民法院在强制执行程序中，在保障被执行人及其所扶养家属必需的居住条件后，可以对被执行人唯一居住房
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂07执复7号 复议申请人（异议人、被执行人）：陈敏珊，女，汉族，1982年10月7日出生，住广东省普宁市。 委托诉讼代理人：方阳，系陈敏珊爱人，男，汉族，1983年12月1日出生，住广东省普宁市。 被申请人（申请执行人）：中国建设银行股份有限公司钦州分行，住所地钦州市南珠西大街**建行大厦。 负责人：吕文贤，该分行行长。 委托诉讼……