商品房销售合同纠纷 （2021）陕02民终271号

依法成立的合同受法律保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方自愿签订关于铜川市印台区XX小区XX座XX单元XX层XX号房屋一套的认购合同，该合同依法成立，在双方签订正式网签合同前合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已经按照约定将房屋交付给被告强保伟，被告亦应按照约定履行支付房款的义务，故对于原告请求被告强保伟限期配合办理房屋网签及按揭手续或直接支付剩余房款183159元的诉讼请求，依法予以支持。对被告强保伟辩称该房屋性质与合同约定的商品房不一致，故其不配合办理房屋尾款的意见，一审法院认为，限价商品房是一种限价格、限套型的普通商品住房，是商品房的一种，故被告强保伟的辩称意见不能成立，依法不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）第一条之规定，判决：被告强保伟于本判决生效之日起十五日内配合原告陕西铜川房地产开发有限责任公司办理相关网签及按揭手续，如因被告强保伟个人原因无

依法成立的合同受法律保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方自愿签订关于铜川市印台区XX小区XX座XX单元XX层XX号房屋一套的认购合同，该合同依法成立，在双方签订正式网签合同前合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告已经按照约定将房屋交付给被告强保伟，被告亦应按照约定履行支付房款的义务，故对于原告请求被告强保伟限期配合办理房屋网签及按揭手续或直接支付剩余房款183159元的诉讼请求，依法予以支持。对被告强保伟辩称该房屋性质与合同约定的商品房不一致，故其不配合办理房屋尾款的意见，一审法院认为，限价商品房是一种限价格、限套型的普通商品住房，是商品房的一种，

陕西省铜川市中级人民法院 民事判决书 （2021）陕02民终271号 上诉人（原审被告）：强保伟，男，1990年10月10日生，汉族，住铜川市印台区。 委托诉讼代理人：吴小燕，女，1992年2月20日生，汉族，住铜川市印台区，系强保伟妻子。 被上诉人（原审原告）：陕西铜川房地产开发有限责任公司。住所地：铜川市王益区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX9808。 法定代表……