物业服务合同纠纷 （2018）豫01民终3751号
裁判要旨
本案双方在前期物业管理服务协议签订时，双方约定物业费为每平方米每月1.76元，原告的房屋建筑面积为xxx平方米，故原告要求徐文秀支付2016年1月1日至2017年8月21日期间的物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持；2017年8月21日后，原告已不具备在该小区的服务资格，故以后的物业费该院不予支持。原告要求徐文秀缴纳公摊电费，其提供的证据不足以证明徐文秀欠交的公摊电费数额，对该部分，一审法院不予支持。原告要求徐文秀支付违约金，因徐文秀对《前期物业管理服务协议》约定的公摊水电费的条款有异议，且原告要求的公摊电费计算不透明，徐文秀拒绝缴纳，导致本案纠纷，徐文秀的行为不能因此认定为违约，故原告要求徐文秀支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告徐文秀于本判决生效之日起十日内向原告郑州温馨物业管理有限公司支付自2016年1月1日至2017年8月21日的物业费3536.5元；二、驳回原告郑州温馨物业管
摘要
郑州温馨物业管理有限公司、徐文秀物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3751号上诉人(原审原告)：郑州温馨物业管理有限公司，住所地郑州市二七区。法定代表人：刘东霞，系该公司总经理。委托诉讼代理人：项修成，河南天新律师事务所律师。委托诉讼代理人：段颖杰，男，汉族。系该公司员工。被上诉人（原审被告）：徐文秀，女，汉族。委托诉讼代理人：杜慧梅、彭兵兵（实习），河南良承律师事务所律师。上诉人郑州温馨物业管理有……