其他案由 （2021）苏08执复62号

翰祺公司与被执行人福斯特公司虽然签订的协议名称为《合作经营协议》，但是该协议的内容并未体现双方共担风险、共享收益，而是翰祺公司需保证被执行人福斯特公司的收益分红，且该分红是相对固定且每三年作一次递增的，并非按照公司实际运营收入计算；另外结合双方于2021年1月12日签订的《结算协议书》的内容确定，双方认可翰祺公司支付给被执行人福斯特公司的费用为租金收益，且翰祺公司已足额支付租金；最后，涉案三方于2017年9月28日签订了《协议书》，故申请执行人洪泽农商行是明知并且同意2017年4月28日翰祺公司与被执行人签订的《合作经营协议》的。综上，翰祺公司与被执行人福斯特公司就涉案厂区应是租赁关系，因此翰祺公司请求拍卖被执行人福斯特公司名下位于洪泽区砚临河东侧、东一道北侧的不动产（产权证号：苏2017洪泽区不动产权第0007236号）后继续占有使用，该院予以支持。据此该院于2021年4月19日作出（2021）苏0813执异22号执行裁定：异议人翰祺公司按合同约定可在租赁期限内继续占有使用被执行人福斯特公司名下位于洪泽区砚临河东侧、东一道北侧的不动产（产权证号：苏2017洪泽区不动产权第000723

翰祺公司与被执行人福斯特公司虽然签订的协议名称为《合作经营协议》，但是该协议的内容并未体现双方共担风险、共享收益，而是翰祺公司需保证被执行人福斯特公司的收益分红，且该分红是相对固定且每三年作一次递增的，并非按照公司实际运营收入计算；另外结合双方于2021年1月12日签订的《结算协议书》的内容确定，双方认可翰祺公司支付给被执行人福斯特公司的费用为租金收益，且翰祺公司已足额支付租金；最后，涉案三方于2017年9月28日签订了《协议书》，故申请执行人洪泽农商行是明知并且同意2017年4月28日翰祺公司与被执行人签订的《合作经营协议》的。综上，翰祺公司与被执行人福斯特公司就涉案厂区应是租赁关系，因此翰

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏08执复62号复议申请人（被执行人）：江苏福斯特化工制造有限公司，住所地淮安市洪泽区。法定代表人：蒋逸龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：咸进，江苏天淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡石尖，江苏天淮律师事务所律师。异议人：江苏翰祺化工有限公司，住所地淮安市洪泽区。法定代表人：赵存军，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱卫中，国浩律师（南京）事务所……