（2014）佛中法执复字第26号

关于异议人提出的“201房”是异议人及其家人的唯一住所的异议主张，由于该房设定了抵押，异议人表示无力还贷，抵押权人现已向执行法院提起诉讼，以实现对该房的优先受偿权，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，执行法院对“201房”实施强制执行措施，符合法律规定。另外，从涉案房屋的面积和居住人数看，该房的人均居住面积远远超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，“201房”亦不属异议人一家生活所必需的房屋。关于异议人提出的“201房”为家庭共同财产不应用于偿还异议人的个人债务的异议。异议人无证据证明本案为其个人债务而不是夫妻共同债务，异议人亦无证据证明登记在其名下的“201房”属其夫妻二人与异

关于异议人提出的“201房”是异议人及其家人的唯一住所的异议主张，由于该房设定了抵押，异议人表示无力还贷，抵押权人现已向执行法院提起诉讼，以实现对该房的优先受偿权，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，执行法院对“201房”实施强制执行措施，符合法律规定。另外，从涉案房屋的面积和居住人数看，该房的人均居住面积远远超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执复字第26号申请复议人（被执行人）古越仰，男，汉族，1972年6月20日出生，住广东省佛山市南海区。申请执行人黄红杨，女，壮族，1971年2月11日出生，住广西壮族自治区。申请复议人古越仰不服佛山市南海区人民法院（2014）佛南法执异字第14号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经执行法院审查查明……