商品房预售合同纠纷 （2014）宁民辖终字第371号

上诉人与被上诉人在签订《商品房买卖契约》合同中约定，因该合同发生争议的“向南京市江宁区仲裁委员会申请仲裁”。经查，南京市江宁区并未设立经济合同仲裁委员会，仲裁协议约定不明，且由于一方当事人已向人民法院提起诉讼，应认定双方无法就仲裁机构达成补充协议，故仲裁条款无效。本案系房屋买卖合同纠纷，属不动产纠纷案件，依法应由不动产所在地人民法院专属管辖，涉案房屋位于南京市江宁区印湖路39号，该地点属原审法院辖区，原审法院对本案有管辖权。另，上诉人南洲环艺公司虽系外商投资的独资公司，但其系依照我国法律在中国境内登记注册的法人型企业，不属涉外纠纷案件，亦不属中级人民法院管辖的一审民商事案件。对上诉人南洲环艺公司的上诉理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　董学峰审　判　员　　张国庆代理审判员　　郑　慧二〇一四年十月二十日书　记　员　　王晶晶

上诉人与被上诉人在签订《商品房买卖契约》合同中约定，因该合同发生争议的“向南京市江宁区仲裁委员会申请仲裁”。经查，南京市江宁区并未设立经济合同仲裁委员会，仲裁协议约定不明，且由于一方当事人已向人民法院提起诉讼，应认定双方无法就仲裁机构达成补充协议，故仲裁条款无效。本案系房屋买卖合同纠纷，属不动产纠纷案件，依法应由不动产所在地人民法院专属管辖，涉案房屋位于南京市江宁区印湖路39号，该地点属原审法院辖区，原审法院对本案有管辖权。另，上诉人南洲环艺公司虽系外商投资的独资公司，但其系依照我国法律在中国境内登记注册的法人型企业，不属涉外纠纷案件，亦不属中级人民法院管辖的一审民商事案件。对上诉人南洲环艺公

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民辖终字第371号上诉人（原审被告）南洲环艺置业（南京）有限公司，住所地在南京市江宁区科学园印湖路**。法定代表人徐尹。被上诉人（原审原告）沈业根，男，汉族，1962年7月22日生。上诉人南洲环艺置业（南京）有限公司（以下简称南洲环艺公司）因与被上诉人沈业根商品房预售合同纠纷管辖权异议一案，不服南京市江宁区人民法院（2014）江宁民辖初字第7……