相邻关系纠纷 （2015）宁民终字第122号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。一方在行使权利时，不应损害相邻方的合法权益，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。本案中，葛忠亚与毛卉原系同事关系，分别租赁使用某地17号105-1室、105-2室，双方共用位于105-2室西侧的内走道及一楼院落。关于毛卉、许庆实将内走道北侧门锁拆除更换为防盗门、在院内建造卫生间及两间房屋是否给葛忠亚、张影合法权益造成影响问题。原审法院认为，毛卉、许庆实对葛忠亚、张影具有内走道及一楼院落的使用权不持异议，但毛卉、许庆实于2004年将内走道北侧门锁拆除更换为防盗门并对内走道进行装修，内走道实际由毛卉、许庆实专有使用，客观上对葛忠亚、张影使用内走道造成了影响，损害了葛忠亚、张影的合法权益。从原审法院勘察的现场情况来看，双方租赁的房屋建筑年代较久、基础设施不够健全，一楼的院落可以用来进行日常的晾晒等，现葛忠亚、张影在院内建造卫生间及两间房间，客观上对毛卉、许庆实使用一楼院落造成了影响，损害了葛忠亚、张影的合法权益。故对葛忠亚、张影请求毛卉、许庆实拆除防盗门及鼓楼区某地17号院内建造的两间房屋及卫生间

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。一方在行使权利时，不应损害相邻方的合法权益，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。本案中，葛忠亚与毛卉原系同事关系，分别租赁使用某地17号105-1室、105-2室，双方共用位于105-2室西侧的内走道及一楼院落。关于毛卉、许庆实将内走道北侧门锁拆除更换为防盗门、在院内建造卫生间及两间房屋是否给葛忠亚、张影合法权益造成影响问题。原审法院认为，毛卉、许庆实对葛忠亚、张影具有内走道及一楼院落的使用权不持异议，但毛卉、许庆实于2004年将内走道北侧门锁拆除更换为防盗门并对内走道进行装修，内走道实际由毛卉、许

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第122号上诉人（原审被告）毛卉，女，1961年10月15日生，汉族，某所编辑。上诉人（原审被告）许庆实，男，1960年1月7日生，汉族，某公司常务副总。以上两上诉人共同委托代理人李香峰，江苏钟山明镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）葛忠亚，男，1963年12月21日生，汉族，某中心副主任。被上诉人（原审原告）张影，女，1965年5月……