（2017）鲁17执复25号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有”。第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产（即建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权）或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”异议人李志锋以其与被执行人已就涉案房产签订抵押合同，并依据该抵押合同第三条对涉案房产主张所有权的请求，因违背物权法的上述规定而不能成立。现被执行人晁爱英、李金山名下登记有菏泽市万家新城B区3号楼XXXXX、XXXXX室二套房产，其中一套房产已被出租，年租金13000元。应当认定被执行人尚有可供执行的财产。被执行人晁爱英租赁花都商埠百货大市场门市经营内衣，应当认定其有稳定、持续的收入。异议人李志锋以被执行人已无其他可供执行的财产，要求参与涉案房产拍卖款分配的异议理由不能成立，该院依法不予支持。依法裁定驳回异议人李志锋的异议请求。李志锋向本院申请复议称：一、李金山、晁爱英夫妻二人为向复议申请人借款100万元，早在
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有”。第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产（即建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权）或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”异议人李志锋以其与被执行人已就涉案房产签订抵押合同，并依据该抵押合同第三条对涉案房产主张所有权的请求，因违背物权法的上述规定而不能成立。现被执行人晁爱英、李金山名下登记有菏泽市万家新城B区3号楼XXXXX、XXXXX
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁17执复25号复议申请人（异议人、利害关系人）：李志锋。申请执行人：李山发。申请执行人：桑美青。被执行人：晁爱英。被执行人：李金山。复议申请人李志锋不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（以下简称牡丹区法院）于2017年6月14日作出的(2017)鲁1702执异36号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。李山发、……