财产损害赔偿纠纷 （2015）二中民四终字第452号

依据《天津市供热用热条例》第二十九条之规定，户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维修、管理。根据艾树宝与汉沽供热站签订的《天津市居民住宅供用热后同》第五条第一款约定：户外供热设施和原告的户内共用设施由被告供热站负责管理、维修和更新改造费用由被告供热站承担。本案中，发生爆裂的主管道系王永所居住的605号房屋卫生间室内底部即从艾树宝居住的505号房屋卫生间穿越楼板的暖气主管道，该主管道为位于艾树宝和王永户内的共用供热设施，该设施的维修、管理应由汉沽供热站负责，鉴于汉沽供热站对位于艾树宝和王永户内的共用供热设施主管道管理不善，造成主管道爆裂跑水事故，给艾树宝造成财产损失，因此，汉沽供热站应承担赔偿责任。因主管道系共用供热设施，不属于王永户内供热设施，因此，王永在此纠纷中不应承担责任。艾树宝关于房屋维修期间的租房费及搬迁费的诉请，因艾树宝房屋在被损害后，其支付一个月的租房费1800元明显过高，不符合汉沽地区实际情况，结合维修房屋时，无法在该房屋内居住，原审法院酌定艾树宝前后租房共计三个月，每月租房费用为800元，合计2400元，此费用应由汉沽供热站予以赔偿。搬迁费的诉请，因艾树宝是在室

依据《天津市供热用热条例》第二十九条之规定，户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维修、管理。根据艾树宝与汉沽供热站签订的《天津市居民住宅供用热后同》第五条第一款约定：户外供热设施和原告的户内共用设施由被告供热站负责管理、维修和更新改造费用由被告供热站承担。本案中，发生爆裂的主管道系王永所居住的605号房屋卫生间室内底部即从艾树宝居住的505号房屋卫生间穿越楼板的暖气主管道，该主管道为位于艾树宝和王永户内的共用供热设施，该设施的维修、管理应由汉沽供热站负责，鉴于汉沽供热站对位于艾树宝和王永户内的共用供热设施主管道管理不善，造成主管道爆裂跑水事故，给艾树宝造成财产损失，因此，汉沽供热站应承

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第452号上诉人（原审被告）天津市滨海新区汉沽集中供热管理站。法定代表人杨汝臣。委托代理人董平。委托代理人邵军东。被上诉人（原审原告）艾树宝。委托代理人艾锋（艾树宝之子）。原审被告王永。上诉人天津市滨海新区汉沽集中供热管理站与被上诉人艾树宝，原审被告王永财产损害赔偿纠纷一案，天津市滨海新区人民法院于2015年3月12日作出（2014）……