建设工程施工合同纠纷 （2019）辽06民终2135号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第22条规定“建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。”本案中,原告将工程发包给无资质的被告,双方口头约定施工合同属于无效合同,原告主张的修复费用应当属于合同无效下所产生的损失,应适用无效合同下的过错责任。 施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程应当负责返修。因建设工程不合格造成的损失，承包人应承担赔偿责任，但发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。本案中，根据涉案工程质量的司法鉴定，涉案工程的混凝土底板和钢筋存在质量问题，虽然涉案工程地面部分被认定为违法建筑，但并不影响承包人所应承担的对涉案工程予以修复的民事责任。考虑到涉案工程未经有资质的机构勘察设计，原告将工程委托给不具有建设施工资质的个人，该院综合认定被告作为工程的承包人应当对工程的质量问题承担主要责任，原告对工程存在质量问题亦存在一定的过错，应就此承担次要的责任。该院根据涉案工程质量及修复工程造价的司法鉴定结论，按照双方应承担的主次责任，判令被告承担修复费用的8
摘要
《中华人民共和国建筑法》第22条规定“建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。”本案中,原告将工程发包给无资质的被告,双方口头约定施工合同属于无效合同,原告主张的修复费用应当属于合同无效下所产生的损失,应适用无效合同下的过错责任。 施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程应当负责返修。因建设工程不合格造成的损失，承包人应承担赔偿责任，但发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。本案中，根据涉案工程质量的司法鉴定，涉案工程的混凝土底板和钢筋存在质量问题，虽然
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2135号 上诉人（原审被告）：刘玉琳，男，1956年4月23日出生，汉族，农民，住辽宁省东港市。 委托诉讼代理人：于婷婷，辽宁卓政律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何墨望，男，1974年1月2日出生，汉族，辽宁盛宏农业生态科技有限公司经理，住内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区。 委托诉讼代理人：翟学艺，辽宁圣权律师事务所律师。 上诉……