（2017）粤01执异100号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。因涉案房产至今登记在浩晟公司名下，故本院在本案执行中查封涉案房产并无不当。加拿大公司主张涉案车位属于其占有使用，但该权利的主张并不是所有权的主张，而本案执行行为所涉及的是包括涉案车位在内的所有权，且生效判决认定相关车位已经作为抵押物办理了他项权证。因此，加拿大公司主张的使用权与本案涉及的所有权并非同一权利，其以使用权阻却本院对涉案车位所有权的查封并无合法的理由。另外，本院对涉案车位的查封仅是对财产的控制措施，本院并未开始对涉案车位的处置，故加拿大公司请求本院停止评估、拍卖等程序，本院在本案中不予调处。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人加拿大置地有限公司的异议请求。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　刘卓江审判员　　叶洁靖审判员　　黄晓清二〇一七年五月××日书记员　　霍韵瑶法律提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。因涉案房产至今登记在浩晟公司名下，故本院在本案执行中查封涉案房产并无不当。加拿大公司主张涉案车位属于其占有使用，但该权利的主张并不是所有权的主张，而本案执行行为所涉及的是包括涉案车位在内的所有权，且生效判决认定相关车位已经作为抵押物办理了他项权证。因此，加拿大公司主张的使用权与本案涉及的所有权并非同一权利，其以使用权阻却本院对涉案车位所有权的查封并无合法的理由。另外，本院对涉案车位的查封仅是对财产的控制措施，本院并未开始对涉案车位的处置，故加拿大公司请求本院停止评估、拍卖等程序，本院在本案中不予调处。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异95号（2017）粤01执异96号（2017）粤01执异97号（2017）粤01执异98号（2017）粤01执异99号（2017）粤01执异100号案外人：加拿大置地有限公司，住所地：香港特别行政区干诺道中13-14号欧陆贸易中心21楼。法定代表人：叶树林。委托代理人：黄上椿，广东金领律师事务所律师。委托代理人：江晓璐，广东金领律师事……