（2016）川14行终20号

本案二审的争议焦点为：青神县房地产管理局于2014年11月13日为鑫和公司、贺磊办理的房屋抵押权登记是否合法。青神县房地产管理局作为青神县的房屋登记机构，负有对本辖区内房屋进行登记管理的法定职责。根据《房屋登记办法》第十一条、第十二条第一款、第十八条、第二十条、第二十五条第一款、第四十二条、第四十三条、第四十四条和《城市房地产抵押管理办法》第十六条、第三十二条、第三十三条的规定，房屋抵押权登记的申请人应当按照要求提交真实、合法、有效的申请材料，房屋登记机构负责审查申请材料是否符合法定的形式要件，查验申请人与依法提交的材料记载主体是否一致，并就申请登记事项是否是当事人的真实意思表示等事项询问申请人；对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将申请抵押登记事项记载于房屋登记薄。本案中，鑫和公司、贺磊申请房屋抵押权登记时，向青神县房地产管理局提交了房产抵押登记申请书、房产价格确认书、时任法定代表人温山川的承诺书、鑫和公司会议纪要、开户许可证、机构信用代码证、抵押权人身份材料、抵押人身份材料、鑫和公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、鑫和公司房产证、土地使用证、贺磊与鑫和公司的借款合

本案二审的争议焦点为：青神县房地产管理局于2014年11月13日为鑫和公司、贺磊办理的房屋抵押权登记是否合法。青神县房地产管理局作为青神县的房屋登记机构，负有对本辖区内房屋进行登记管理的法定职责。根据《房屋登记办法》第十一条、第十二条第一款、第十八条、第二十条、第二十五条第一款、第四十二条、第四十三条、第四十四条和《城市房地产抵押管理办法》第十六条、第三十二条、第三十三条的规定，房屋抵押权登记的申请人应当按照要求提交真实、合法、有效的申请材料，房屋登记机构负责审查申请材料是否符合法定的形式要件，查验申请人与依法提交的材料记载主体是否一致，并就申请登记事项是否是当事人的真实意思表示等事项询问申请

四川省眉山市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）川14行终20号上诉人（原审原告）黄和平，男。委托代理人王利平，四川子归律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青神县房地产管理局。法定代表人雷栋奎，该局局长。委托代理人龚学明，四川江洋律师事务所律师。原审第三人贺磊，男。上诉人黄和平因与被上诉人青神县房地产管理局、原审第三人贺磊房屋行政登记一案，不服四川省青神县人民法院（2015）青神行初字第6号……