房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10407号

原告夏熙杰与被告李伟娟签订的房屋买卖合同，未违反法律规定，各方均应按照合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。因被告于庭审中明确表示涉案房产不再买卖，原、被告签订的房屋买卖合同的目的不能实现，被告的行为已构成违约，故原告要求与被告、第三人解除2016年7月24日签订的房屋买卖居间合同，符合法律规定，该院予以支持。因被告已经构成违约，根据公平和诚信原则，参考原告的实际损失、合同的履行情况等，该院酌定被告赔偿原告违约金为8万元；原告主张过高部分，证据不力，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告夏熙杰与被告李伟娟、第三人郑州普晖房地产营销策划有限公司于2016年7月24日签订的编号为6062340《房屋买卖居间合同》。二、被告李伟娟于本判决生效后十日内支付原告夏熙杰8万元。三、驳回原告夏熙杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

原告夏熙杰与被告李伟娟签订的房屋买卖合同，未违反法律规定，各方均应按照合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。因被告于庭审中明确表示涉案房产不再买卖，原、被告签订的房屋买卖合同的目的不能实现，被告的行为已构成违约，故原告要求与被告、第三人解除2016年7月24日签订的房屋买卖居间合同，符合法律规定，该院予以支持。因被告已经构成违约，根据公平和诚信原则，参考原告的实际损失、合同的履行情况等，该院酌定被告赔偿原告违约金为8万元；原告主张过高部分，证据不力，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10407号上诉人（原审原告）：夏熙杰，女，1983年4月18日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李新群,河南堃源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李伟娟，女，1977年9月20日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：郑来有，河南开通律师事务所律师。原审第三人：郑州普晖房地产营销策划有限公司,住所地为郑州市管城区石……