房屋买卖合同纠纷 （2014）丹民一初字第00004号

原告金田公司与被告鸿丰公司所签订的涉案房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的禁止性规定，合同成立并依法有效。依法成立的合同，受法律保护，且对合同相对人具有约束力，各方应按合同约定履行各自义务。现原告已经付清涉案房屋的购房款，被告业已出具收款收据。签订房屋买卖协议后，原告已经对处于出租状态的房屋租赁人进行告知，并得到承租人的认可。2013年6月18日，在原告已付清购房款的情况下，因被告与案外人存在债权债务纠纷，案外人申请人民法院于2013年6月20日将涉案301室房屋予以查封。原告对此不存在过错，鉴于涉案房屋被人民法院业已查封，当前暂不具备办理房屋过户手续的条件，待涉案房屋查封纠纷解决后，双方可协商办理房屋其他手续。关于交付房屋一节，原告在诉讼过程中，明确表示放弃该项请求，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决如下：一、原告丹东金田暖通设备安装有限公司与被告东港鸿丰房地产综合开发有限公司于2013年6月8日签订的房屋买卖协议中关于301室房屋买卖合同合法有效；二、驳回原告丹东金

原告金田公司与被告鸿丰公司所签订的涉案房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的禁止性规定，合同成立并依法有效。依法成立的合同，受法律保护，且对合同相对人具有约束力，各方应按合同约定履行各自义务。现原告已经付清涉案房屋的购房款，被告业已出具收款收据。签订房屋买卖协议后，原告已经对处于出租状态的房屋租赁人进行告知，并得到承租人的认可。2013年6月18日，在原告已付清购房款的情况下，因被告与案外人存在债权债务纠纷，案外人申请人民法院于2013年6月20日将涉案301室房屋予以查封。原告对此不存在过错，鉴于涉案房屋被人民法院业已查封，当前暂不具备办理房屋过户手续的条件

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一初字第00004号原告：丹东金田暖通设备安装有限公司，住所地丹东市振安区金矿街河南小区7幢2号。法定代表人：周绍成，董事长。委托代理人：刘福江，男，1962年12月8日出生，该公司法律顾问，住丹东市振兴区八经街24号3单元609室。委托代理人：冯广耀，男，1958年7月25日出生，该公司业务经理，住丹东市振兴区二纬路80号楼6单元605室……