租赁合同纠纷 （2017）内25民终8号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》之有关规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，且被告周围没有提交有效的相关证据，故被告周伟所言”支付42000.00元买断原告鲁塔草场使用权终身”的辩述不予采纳。该案中原告鲁塔承认以收取4万元费用，被告也使用该草场收益至今，故草牧场流转使用的事实确实存在，但双方当事人均无有效证据证明流转方式的性质以及其他具体细则。该案双方当事人关系应视为租赁关系，且草牧场租赁期限约定不明确。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故原告鲁塔要求返还草场以及基础母羊的诉求，该院予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四条、第十七条、第三十三条第三项，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条，据此判决，一、解除原、被告之间的租赁协议；二、被告周伟返还原告鲁塔1780草场以及53只公有基础母羊。案件受理费150.00元，由被告周伟负担。﹒本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》之有关规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，且被告周围没有提交有效的相关证据，故被告周伟所言”支付42000.00元买断原告鲁塔草场使用权终身”的辩述不予采纳。该案中原告鲁塔承认以收取4万元费用，被告也使用该草场收益至今，故草牧场流转使用的事实确实存在，但双方当事人均无有效证据证明流转方式的性质以及其他具体细则。该案双方当事人关系应视为租赁关系，且草牧场租赁期限约定不明确。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故原告鲁塔要求返还草场以及基础母羊的诉求，该院予以
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终8号上诉人（一审被告）：周伟，男，1974年9月11日出生，汉族，牧民，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托诉讼代理人：李沱，内蒙古合志律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：鲁塔，男，1955年5月5日出生，蒙古族，牧民现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托诉讼代理人：安淑霞，女，1952年7月1日出生，汉族，牧民……