小额借款合同纠纷 （2017）桂10民终227号

本案争议焦点为隆林农商银行是否享有关胜房产拍卖所得款120万元的优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，经一审法院查明，本案涉案隆林县××镇××街6层楼房（房产权证号：隆房权证新州字第××号）已于2012年8月24日向隆林各族自治县房产管理局办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证（隆房他证新州字第××号，因此涉案房产为关值借款提供房产作为抵押担保设立并发生法律效力。关于被告丰源公司抗辩涉案房产经法院三次查询的结果均为无抵押贷款，因此涉案房产在被法院拍卖前未进行抵押登记。对此一审法院认为，就涉案房产未显示已抵押贷款的原因隆林县房产管理局已作出说明系因内网信息ID有误，导致无法查询到涉案房产的查封、抵押等信息，再结合涉案房产已获得的他项权证的时间以及隆林县房产局2012年他项权证（抵押）登记薄记载的事实，足以证实涉案房产已办理了抵押登记，被告丰源公司的抗辩与事实不相符，一审法院不予支持。对于已设定的抵押，根据《最高人民法院关于适用若干问题的

本案争议焦点为隆林农商银行是否享有关胜房产拍卖所得款120万元的优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，经一审法院查明，本案涉案隆林县××镇××街6层楼房（房产权证号：隆房权证新州字第××号）已于2012年8月24日向隆林各族自治县房产管理局办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证（隆房他证新州字第××号，因此涉案房产为关值借款提供房产作为抵押担保设立并发生法律效力。关于被告丰源公司抗辩涉案房产经法院三次查询的结果均为无抵押贷款，因此涉案房产在被

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终227号上诉人（一审被告）：百色市丰源小额贷款有限责任公司，住所地百色市右江区江滨二路滨江国际4#-102号。法定代表人：卢颐彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹延彪，男，1964年7月23日出生，汉族，住广西防城港市港口区。系该公司职工。被上诉人（一审原告）：广西隆林农村商业银行股份有限公司，住所地隆林各族自治县新州镇迎宾路……