（2017）苏02执异106号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，殷蕾与东来公司签订《商品房买卖合同》的时间虽早于本院查封的时间，且所购房屋的房款已支付完毕，但殷蕾在宜兴地区有其他用于居住的房屋，故殷蕾的异议请求不符合上述法律的规定。另由于殷蕾在付清房款后一直未予办理房产过户手续，且无因其他原因未能办理房产过户手续的证据，故亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。故殷蕾的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回殷蕾的异议请求。如案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，殷蕾与东来公司签订《商品房买卖合同》的时间虽早于本院查封的时间，且所购房屋的房款已支付完毕，但殷蕾在宜兴地区有其他用于居住的房屋，故殷蕾的异议请求不符合上述法律的规定。另由于殷蕾在付清房款后一直未予办理房产过户手续，且
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏02执异106号案外人：殷蕾，女，1978年12月20日生，，汉族，户籍地宜兴市，现住宜兴市。委托诉讼代理人：钱锋，男，1977年12月6日生，，汉族，户籍地江苏省宜兴市，现住宜兴市。委托诉讼代理人：钱东如，宜兴市丁蜀法律服务所法律工作者。申请人：卢新华，男，1952年4月13日生,，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：张姝，上海君澜(无锡……