（2014）六民一初字第00028号

瑞佳房地产公司作为有资质的开发公司，与正方建筑公司所签订的《安徽省小型建筑安装工程承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。双方当事人之后签订的补充协议，应为该合同的组成部分，亦为有效，双方当事人均应当诚实履行。现原告正方建筑公司已经完成了工程建设并交付使用，故瑞佳房地产公司应当承担给付相应工程价款的义务。2012年7月4日，双方共同对正方建筑公司已经完成的建设面积、工程价款进行了确认，形成《房屋面积》清单，故该清单显然具有工程结算的性质，故该时间亦为本案工程价款的结算时间。根据该清单，工程价款为5228729元，已经支付2937742元，余款2290987元，瑞佳房地产公司应当承担给付之责。正方建筑公司于2012元月15日提出申请要求验收，瑞佳房地产公司在三日内未予答复，视为承认本案工程的竣工日期，即可以提交申请之日确定为本案工程竣工日期，即2012年元月15日。根据合同和补充协议的约定，工程款的5%留作保修金一年后返还，故原告正方建筑公司要求自2013年元月15日计算剩余价款的银行同期贷款利息，符合合同约定和法律规定，应予支持。此外，《安徽省小

瑞佳房地产公司作为有资质的开发公司，与正方建筑公司所签订的《安徽省小型建筑安装工程承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。双方当事人之后签订的补充协议，应为该合同的组成部分，亦为有效，双方当事人均应当诚实履行。现原告正方建筑公司已经完成了工程建设并交付使用，故瑞佳房地产公司应当承担给付相应工程价款的义务。2012年7月4日，双方共同对正方建筑公司已经完成的建设面积、工程价款进行了确认，形成《房屋面积》清单，故该清单显然具有工程结算的性质，故该时间亦为本案工程价款的结算时间。根据该清单，工程价款为5228729元，已经支付2937742元，余款229098

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一初字第00028号原告：寿县正方建筑有限责任公司，住所地安徽省寿县。法定代表人：陈西刚，该公司董事长。委托代理人：施光明，该公司施工项目负责人。委托代理人：何旭，六安市裕安区法律援助中心法律工作者。被告：安徽省瑞佳房地产开发有限责任公司，住所地安徽省寿县。法定代表人：夏多保，该公司经理。委托代理人：赵士德，安徽繁星律师事务所律师。被告：孙……