租赁合同纠纷 （2016）苏02民终4809号

泽丰公司与恒利泰经营部签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力。根据《租金结算单》，可以确认泽丰公司结欠恒利泰经营部从2013年9月10日至2015年6月30日的租赁费共计875621元，扣除已付款300000元，尚有575621元未付。《租赁合同》约定：泽丰公司如果拖欠恒利泰经营部的租赁物没有还清，不管发生任何事情应按本合同价照正常结算租金直到泽丰公司拖欠恒利泰经营部的租赁物还清日期为止。现恒利泰经营部主张的2015年7月1日后的租赁费，实际是已经灭失的租赁物的租赁费。因泽丰公司直至2015年11月2日才支付租赁物灭失的赔偿金，故从2015年7月1日至泽丰公司支付赔偿金的此段期间，根据合同约定，泽丰公司仍应承担该租赁物的租赁费。仅依据2015年6月1日至2015年6月30日期间的《租金结算单》，无法证明泽丰公司所称“双方系结算，后续不再发生租赁费用”，故泽丰公司的意见不予采纳。因此，泽丰公司还结欠2015年7月1日后的租赁费共计11170元。《租赁合同》约定的付款方式为：2014年1月25日前结算入账总租赁费的30%，2014年6月前付结算入账总租赁费的15%，

泽丰公司与恒利泰经营部签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力。根据《租金结算单》，可以确认泽丰公司结欠恒利泰经营部从2013年9月10日至2015年6月30日的租赁费共计875621元，扣除已付款300000元，尚有575621元未付。《租赁合同》约定：泽丰公司如果拖欠恒利泰经营部的租赁物没有还清，不管发生任何事情应按本合同价照正常结算租金直到泽丰公司拖欠恒利泰经营部的租赁物还清日期为止。现恒利泰经营部主张的2015年7月1日后的租赁费，实际是已经灭失的租赁物的租赁费。因泽丰公司直至2015年11月2日才支付租赁物灭失的赔偿金，故从2015年7月1日至泽丰公司支付赔偿金

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏02民终4809号上诉人（原告被告）：苏州泽丰建设工程有限公司，住所地苏州市姑苏区普福寺弄27-5号。法定代表人朱泽来，该公司总经理。委托代理人路玲玲，该公司职员。被上诉人（原审原告）：滨湖区恒利泰建材经营部，住所地无锡市滨湖区荣巷街道郑巷132-1号。经营者黄亚狮。委托代理人陈世英，该公司职员。上诉人苏州泽丰建设工程有限公司（以下简称泽丰公……