建设工程施工合同纠纷 （2015）曲中民初字第30号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案中，原告承建的云珠苑小区二标段工程未经验收，被告即将该标段房屋、铺面出售、出租给他人使用，对此双方均有责任。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照下列情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日。”结合本案，根据双方当事人2014年1月22日签订的《云珠苑小区二标段工程结算及余款支付协议书》，被告沾益县广厦房地产开发有限公司应当履行支付下欠原告工程款13220294.79元的义务。被告答辩认为由于原告未向被告提交竣工验收报告、完整的工程技术资料及由施工单位签署的工程质量保修书等材料，被告有权拒付下欠工
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案中，原告承建的云珠苑小区二标段工程未经验收，被告即将该标段房屋、铺面出售、出租给他人使用，对此双方均有责任。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照下列情
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民初字第30号原告内江市东兴建筑工程有限公司。住所地：内江市东兴区平桥路38号。法定代表人李德友，总经理（未到庭）。委托代理人桂群，内江市东兴区东兴法律服务所法律工作者。特别授权。被告沾益县广厦房地产开发有限公司。住所地：曲靖市沾益县珠江源大道云珠苑小区6栋。法定代表人王自顺，总经理（未到庭）。委托代理人李永飞，云南王河律师事务所律师。特别……