租赁合同纠纷 （2014）漳民初字第193号

双方实际解除租赁合同关系后，原告主张剩余房租、租房押金在扣除税款及水电费后应当退还的理由成立，应予支持。根据被告韩建明出具给原告的预付款和押金返还明细账单，可以证实截止2012年6月1日，被告有为原告代开发票税款1925元，原告多付的剩余房租为12500元，租房押金是10000元等事实。经审查，因双方均认可水电费有实际发生，但对数额多少，双方均未举证证明，故对扣除多少水电费无法确认，双方可另行处理。综上，剩余房租12500元加上租房押金是10000元，扣掉代开税款1925元后为20575元，虽略多于原告主张的20000元，但原告主张20000元系其对自己权利的处分，故对于原告该项诉求可按人民币20000元，予以支持。2、关于原告要求被告返还预付的新建厂房部分款人民币30000元问题。本院认为，经审查，原告虽有主张被告返还预付的新建厂房部分款人民币30000元，但未能举证证实其有支付该笔款项，被告对此又予以否认，故原告该项诉求缺乏依据，不予以支持。3关于原告主张被告提早解约房租补偿、搬厂运费和设备损失补助款人民币42500元问题。本院认为，经审查，原告虽有主张被告提早解约房租补偿、搬厂运

双方实际解除租赁合同关系后，原告主张剩余房租、租房押金在扣除税款及水电费后应当退还的理由成立，应予支持。根据被告韩建明出具给原告的预付款和押金返还明细账单，可以证实截止2012年6月1日，被告有为原告代开发票税款1925元，原告多付的剩余房租为12500元，租房押金是10000元等事实。经审查，因双方均认可水电费有实际发生，但对数额多少，双方均未举证证明，故对扣除多少水电费无法确认，双方可另行处理。综上，剩余房租12500元加上租房押金是10000元，扣掉代开税款1925元后为20575元，虽略多于原告主张的20000元，但原告主张20000元系其对自己权利的处分，故对于原告该项诉求可按人民币

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民初字第193号原告熊松柱，男，1956年5月30日出生，汉族，经商，台湾地区居民，现住江苏省苏州市。被告韩建明，男，1967年2月8日出生，汉族，经商，原住福建省长泰县，现住福建省漳州市华安经济开发区。原告熊松柱与被告韩建明租赁合同纠纷一案，于2012年12月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告熊松柱、……