商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2877号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。上述《广州市商品房买卖合同（预售）》附件七：本合同补充协议（以下简称附件七）第8条第2、第3句话的约定结合第4条约定作出，刘武在本案中对上述第4条约定没有提出异议，由此可见，刘武是在清楚涉案房屋的套内面积变化，可能存在面积差异及最终总价款变更，并且对该事实表示认可的情况下与广东珠江纺织博览中心有限公司签订该协议。附件七第18条约定本合同签订前，甲方已将本合同及附件提示乙方详细阅读，并按乙方要求作出必要的解释，乙方是在完全清楚理解本合同及其附件条款内容的基础上与甲方签订本合同及其附件的。刘武不但在上述《广州市商品房买卖合同（预售）》的买受人栏及附件七的乙方栏签名，而且在附件七的每页也有签名。因此，上述合同条款是双方当事人经过协商自愿签订，是合同双方当事人的真实意思表示，应为合法有效的条款。刘武认为第8条第2、第3句话系加重对方义务，免除自身责任的格式条款，刘武以广东珠江纺织博览中心有限公司对该条款没有特别提示为由，要求确认该条款无效的依据不足，原审法院不予支持。根据合同约定，刘武以按揭贷款方式付款，现刘武认

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。上述《广州市商品房买卖合同（预售）》附件七：本合同补充协议（以下简称附件七）第8条第2、第3句话的约定结合第4条约定作出，刘武在本案中对上述第4条约定没有提出异议，由此可见，刘武是在清楚涉案房屋的套内面积变化，可能存在面积差异及最终总价款变更，并且对该事实表示认可的情况下与广东珠江纺织博览中心有限公司签订该协议。附件七第18条约定本合同签订前，甲方已将本合同及附件提示乙方详细阅读，并按乙方要求作出必要的解释，乙方是在完全清楚理解本合同及其附件条款内容的基础上与甲方签订本合同及其附件的。刘武不但在上述《广州市商品房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2877号上诉人（原审被告）：广东珠江纺织博览中心有限公司，住所地。法定代表人：黄海涛，职务总经理。委托代理人：孙赛男、李楠，均为该司职员。被上诉人（原审原告）：刘武，男，1957年2月14日出生，汉族，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托代理人：张明金、肖大伟，均为国信信扬律师事务所律师。上诉人广东珠江纺织博览中心有限公司因与被……