行政复议 （2017）黔04行初369号

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。第二款规定，前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十五条第三款规定，征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地专用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照规定另行办理征地审批。本案中，原告的土地原属集体土地。2015年，贵州省人民政府已批准将原告房屋所在土地即跃进村的集体土地征为国有。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此，原告的房屋应当被认定为国有土地上的房屋，应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条第一款的规定，依照本条例第八

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。第二款规定，前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十五条第三款规定，征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地专用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照规定另行办理征地审批。本案中，原告的土地原属集体土地。2015年，贵州省人民政府已批准将

贵州省安顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）黔04行初369号原告李兴文，男，1963年11月20日生，汉族，住贵州省普定县。委托代理人郭明，贵州山全律师事务所律师。被告普定县人民政府。地址：贵州省普定县县委大院。法定代表人赵开运，县长。委托代理人王梅，普定县人民政府法制办公室主任。委托代理人郭志龙，贵州定南律师事务所律师。被告安顺市人民政府。地址：贵州省安顺市市委大院。法定代表人陈训华……