（2017）皖01执复13号

关于郭玉华异议认为该房产是夫妻共同财产，不应交付申请执行人席礼前的问题。该院（2014）肥东执字第428-1号执行裁定书并未否认该房产是夫妻共同财产，由于该房产三次流拍后，由席礼前交齐差价接受抵债符合法律规定。关于郭玉华认为该财产还有其他继承人，肥东县人民法院（2014）肥东执字第428-1号执行裁定是否损害其他继承人合法权益。因异议人郭玉华并非适格主体，该争议在本案中不作处理。关于郭玉华认为评估报告已超过使用期限，且合肥地区房产价格上涨，涉案房屋以112.2502万元作价明显错误。经查：肥东县价格认证中心以2014年7月2日作为价格鉴定基准日作出的评估报告，该院于2014年10月27日进行第一次拍卖，使用期限未超过一年。在三次流拍后，以第三次拍卖保留价抵债，符合法律规定。三次拍卖均无人竞买而流拍，已经充分防止价格过低而损害被执行人的利益，郭玉华认为房价上涨作价错误缺乏依据。该院遂作出（2016）皖0122执异43号执行裁定，驳回郭玉华的执行异议申请。郭玉华不服，向本院申请复议。郭玉华向本院复议称：1、执行法院作出肥东县人民法院（2016）皖0122执异43号执行裁定程序违法。本案继承

关于郭玉华异议认为该房产是夫妻共同财产，不应交付申请执行人席礼前的问题。该院（2014）肥东执字第428-1号执行裁定书并未否认该房产是夫妻共同财产，由于该房产三次流拍后，由席礼前交齐差价接受抵债符合法律规定。关于郭玉华认为该财产还有其他继承人，肥东县人民法院（2014）肥东执字第428-1号执行裁定是否损害其他继承人合法权益。因异议人郭玉华并非适格主体，该争议在本案中不作处理。关于郭玉华认为评估报告已超过使用期限，且合肥地区房产价格上涨，涉案房屋以112.2502万元作价明显错误。经查：肥东县价格认证中心以2014年7月2日作为价格鉴定基准日作出的评估报告，该院于2014年10月27日进行第

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖01执复13号复议申请人（被执行人）：郭玉华，女，1964年8月7日出生，汉族，住肥东县。申请执行人：席礼前，男，1967年10月12日出生，汉族，住肥东县。复议申请人郭玉华不服安徽省肥东县人民法院（2016）皖0122执异43号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。肥东县人民法院查明：原告席礼前与被告……