（2016）鄂09行终11号

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记办法》的规定，安陆市房管局是其辖区范围内负责房屋行政登记的行政机关，应当依法对本市范围内的房屋进行审核登记。抵押权登记属于房屋权属登记的一种，是行政机关对合同当事人之间抵押担保行为的一种确认，其有效性建立在抵押合同合法有效的基础上。现在原告和第三人之间的抵押合同已经被依法确认无效，被告作出抵押登记的主要证据不复存在，该抵押登记也应当撤销。对于原告要求一并解决的民事争议，依法应另行处理。一审法院判决：依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决撤销被告安陆市住房保障和房屋管理局2011年1月26日颁发的第007722号房屋他项权证及相应的抵押登记行政行为。上诉人安陆市农村商业银行股份有限公司上诉称，上诉人认为，行政机关就抵押合同进行抵押登记只是形式审查，并不能作实质审查，在办理抵押登记时只要当事人提供的登记材料要素齐备，符合登记条件，行政机关就应予以登记。至于抵押合同的效力是否有效则不是行政机关审查的义务，也审查不了，因为合同的效力只有审批机关才有权利，即使抵押合同无效，只要行政机关登记行为符合

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记办法》的规定，安陆市房管局是其辖区范围内负责房屋行政登记的行政机关，应当依法对本市范围内的房屋进行审核登记。抵押权登记属于房屋权属登记的一种，是行政机关对合同当事人之间抵押担保行为的一种确认，其有效性建立在抵押合同合法有效的基础上。现在原告和第三人之间的抵押合同已经被依法确认无效，被告作出抵押登记的主要证据不复存在，该抵押登记也应当撤销。对于原告要求一并解决的民事争议，依法应另行处理。一审法院判决：依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决撤销被告安陆市住房保障和房屋管理局2011年1月26日颁发的

湖北省孝感市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂09行终11号上诉人（原审第三人）安陆市农村商业银行股份有限公司（原安陆市农村信用合作联社）。住所地：安陆市碧涢路**号。法定代表人季建明，该公司董事长。委托代理人余祥朝，湖北维天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闵布俊，退休职工。被上诉人（原审原告）胡隆芬，退休职工。系原告闵布俊之妻。以上两被上诉人委托代理人闵宇琪。代理权限：代为承认、放……