租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10202号

本案争议的焦点在于：双方签订的《租赁协议》是否合法有效，乐开武是否应当向欧国庆支付2018年5月1日至2019年6月30日的租金70000元及违约金14000元？乐开武因故不能正常生产的责任应由谁承担？首先，欧国庆将合法拥有的房屋场地（养殖场）租赁给乐开武使用，双方签订的《租赁协议》是双方真实意思表示，不违约法律禁止性规定，该合同合法有效。因此，乐开武理应支付2018年5月1日至2019年6月30日的租金70000元。双方在合同中未对违约责任进行明确约定，因此，按照中国人民银行公布的商业银行同期同类贷款利率计算资金占用损失较为合适。其次，从乐开武提供的“情况说明”（国家政策禁止乱搭乱建及小微、污染企业进驻）得知，乐开武之所以未能正常生产经营，系其自身原因造成，与欧国庆出租场地的行为无关。判决：一、被告乐开武于本判决生效之日起十日内支付原告欧国庆2018年5月1日至2019年6月30日的租金70000元；并从2018年12月2日起，以70000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付资金占用损失至本判决生效之日止；二、驳回原告欧国庆的其他诉讼请求。案件受理费减半收取950元，由原告

本案争议的焦点在于：双方签订的《租赁协议》是否合法有效，乐开武是否应当向欧国庆支付2018年5月1日至2019年6月30日的租金70000元及违约金14000元？乐开武因故不能正常生产的责任应由谁承担？首先，欧国庆将合法拥有的房屋场地（养殖场）租赁给乐开武使用，双方签订的《租赁协议》是双方真实意思表示，不违约法律禁止性规定，该合同合法有效。因此，乐开武理应支付2018年5月1日至2019年6月30日的租金70000元。双方在合同中未对违约责任进行明确约定，因此，按照中国人民银行公布的商业银行同期同类贷款利率计算资金占用损失较为合适。其次，从乐开武提供的“情况说明”（国家政策禁止乱搭乱建及小微、

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10202号上诉人（原审被告）：乐开武，男，汉族，生于1971年08月22日，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：陈世林，重庆市璧山区大路法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：欧国庆，男，汉族，生于1959年12月25日，住重庆市璧山区。上诉人乐开武因与被上诉人欧国庆租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2019）渝0120……