房屋买卖合同纠纷 （2019）皖15民终1178号

案涉房屋已经过户给案外人易登会，且设定了抵押权，涉案合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，许德杰对易登会向抵押权人抵押典当贷款时单方委托评估的房屋房地产市场价值鉴定意见不予认可，现在二审庭审中当庭申请鉴定。因房屋价值鉴定对案件处理有实质性影响，为了查清事实，本案应当发回原审法院重审，由原审法院启动鉴定程序，查清事实后依法处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省六安市裕安区人民法院（2018）皖1503民初3141号民事判决；二、本案发回安徽省六安市裕安区人民法院重审。上诉人许德杰预交的二审案件受理费30150元予以退回。审判长　　王军审判员　　马龙审判员　　王丽二〇一九年七月二十九日法官助理陈坤柱书记员熊贤茹附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁

案涉房屋已经过户给案外人易登会，且设定了抵押权，涉案合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，许德杰对易登会向抵押权人抵押典当贷款时单方委托评估的房屋房地产市场价值鉴定意见不予认可，现在二审庭审中当庭申请鉴定。因房屋价值鉴定对案件处理有实质性影响，为了查清事实，本案应当发回原审法院重审，由原审法院启动鉴定程序，查清事实后依法处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省六安市裕安区人民法院（2018）皖1503民初3141号民事判决；二、本案发回安徽省六安市裕安区人民法院重审。上诉人许德

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖15民终1178号上诉人（原审原告、反诉被告）：许德杰，男，1973年6月5日生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：吴晓香，江苏昆成律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬艳娇，江苏昆成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨光丽，女，1977年3月4日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：易登祥，男，1……