商品房销售合同纠纷 （2021）琼97民辖终19号

本案系商品房销售合同纠纷。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，双方在《房屋产权买卖合同》中约定：成凤立以187000元的价格购买三亚迦德海地产有限公司拥有的位于海南省东方市滨海北路碧海云天三禾公寓A1栋（现B3怡景楼）0.69%产权并附与217号房的使用权，成凤立已向三亚迦德海地产有限公司支付了187000元购房款，履行了合同义务。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。”双方没有约定管辖法院，案涉《房屋产权买卖合同》中买卖的房屋为不动产，房屋所在地在海南省东方市，海南省东方市应为合同履行地，故海南省东方市人民法院对本案具有管辖权。一审裁定驳回三亚迦德海地产有限公司对本案管辖权提出的异议，结果并无不

本案系商品房销售合同纠纷。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，双方在《房屋产权买卖合同》中约定：成凤立以187000元的价格购买三亚迦德海地产有限公司拥有的位于海南省东方市滨海北路碧海云天三禾公寓A1栋（现B3怡景楼）0.69%产权并附与217号房的使用权，成凤立已向三亚迦德海地产有限公司支付了187000元购房款，履行了合同义务。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；

海南省第二中级人民法院 民事裁定书 （2021）琼97民辖终19号 上诉人（原审被告）：三亚迦德海地产有限公司。住所地：海南省三亚市吉阳区金鸡岭路金鸡岭社区西六巷17号一楼。统一社会信用代码：914602003240857171。 法定代表人：林炳标，该公司执行董事。 被上诉人（原审原告）：成凤立，女，1971年10月10日出生，河北省石家庄市人，住河北省石家庄市裕华区。 ……