房地产开发经营合同纠纷 （2014）德中民初字第144号

本案争议的焦点为：1、三被告是否阻扰了原告施工以及如何处理？2、被告陈公社区居委会应否偿还原告1333.4万元损失及利息？关于第一个焦点问题，原告向法庭提交了：德州市人民政府德政字（2009）83号文件、德国用（2010）第007号国有土地使用证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，用于证明原告对涉争土地具有合法开发建设权，对此，三被告均予以了认可。《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物以及附属设施。本院认为，原告通过土地出让方式获得国有土地使用权，并依法办理了相关开发建设手续，原告享受在该块涉争土地上进行开发建设的权利，任何阻挠其施工的行为均属侵权行为。被告新华街道办作为涉争土地改造建设的政府机关，并没有实际参与阻挠原告施工，且根据《陈公3#地块改造协议》的约定被告新华街道办仅为协调改造项目的进行，对被告陈公社区居委会、三七社区村委会没有监管责任，故原告要求被告新华街道办停止阻挠施工的请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。庭审过程中，被告陈公社区居

本案争议的焦点为：1、三被告是否阻扰了原告施工以及如何处理？2、被告陈公社区居委会应否偿还原告1333.4万元损失及利息？关于第一个焦点问题，原告向法庭提交了：德州市人民政府德政字（2009）83号文件、德国用（2010）第007号国有土地使用证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，用于证明原告对涉争土地具有合法开发建设权，对此，三被告均予以了认可。《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物以及附属设施。本院认为，原告通过土地出让方式获得国有土地使用权，并依法办

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民初字第144号原告：德州市通源房地产开发有限公司。住所地：德州市德城区德兴北路***号。法定代表人：夏福泉，董事长。委托代理人：丁振华，山东泰泉律师事务所律师。委托代理人：朱海波。被告：德州市德城区新华街道办事处。住所地：德州市德城区解放南大道***号。负责人：李国星，主任。委托代理人：崔古平，山东古平律师事务所律师。委托代理人：王伟，山……