建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）鲁02民终9280号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，缘海公司与青岛市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》系各方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同及协议约定履行各自的权利义务。根据生效判决可知，青岛市国土局于2009年8月3日通知置业公司解除《国有土地使用权出让合同》，符合合同约定，即双方的《国有土地使用权出让合同》已经解除。对于解除的原因，最高人民法院认定“此前被告多次书面通知缘海公司付清土地出让金和违约金，给了原告继续履行合同的宽限期，但原告却以种种借口拒绝付款，丧失了继续履行合同的机会，故解除合同的后果只能由原告承担”。山东省高级人民法院认定“涉案土地出让合同未能继续履行的主要原因，在于缘海公司未按合同约定缴纳土地出让金，被告青岛市国土资源和房屋管理局享有解除合同的权利”。综上可知，青岛市国土局享有解除合同的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，缘海公司与青岛市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》系各方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同及协议约定履行各自的权利义务。根据生效判决可知，青岛市国土局于2009年8月3日通知置业公司解除《国有土地使用权出让合同》，符合合同约定，即双方的《国有土地使用权出让合同》已经解

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9280号 上诉人（原审被告）：青岛市国土资源和房屋管理局，住所地山东省青岛市巫峡路6号。 法定代表人：姜德志，局长。 委托诉讼代理人：巩传农，山东百佳信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟维群，山东百佳信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛缘海置业有限公司，住所地山东省青岛市李沧区九水东路庄子公交站东南100米（靠近九水……