建设工程施工合同纠纷 （2018）陕06民初153号

依法成立的合同，具有法律约束力。原告中建六局第三建筑工程有限公司与被告陕西诚合房地产开发集团有限公司签订的《框架协议》《补充协议》《建设工程施工合同》以及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应当按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，原告中建六局第三建筑工程有限公司按照合同约定履行了交纳保证金的义务，但被告陕西诚合房地产开发集团有限公司因自身原因未实际实施合同约定的项目，致使合同目的无法实现，故对原告要求解除与被告签订的《框架协议》《补充协议》《建设工程施工合同》《补充合同》的主张，本院依法予以支持。 关于被告是否应当返还保证金及资金占用损失的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案被告由于自身原因未实施约定项目，合同无法继续履行，故本院对原告要

依法成立的合同，具有法律约束力。原告中建六局第三建筑工程有限公司与被告陕西诚合房地产开发集团有限公司签订的《框架协议》《补充协议》《建设工程施工合同》以及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应当按照合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，原告中建六局第三建筑工程有限公司按照合同约定履行了交纳保证金的义务，但被告陕西诚合房地产开发集团有限公司因自身原因未实际实施合同约定的项目，致使合同目的无法实现，故对原告要

陕西省延安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕06民初153号 原告：中建六局第三建筑工程有限公司 。 法定代表人：孙显庆，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：尉畅，男，1992年8月22日出生，汉族 。 委托诉讼代理人：张海燕，陕西嘉陵律师事务所律师。 被告：陕西诚合房地产开发集团有限公司 。 法定代表人：惠树翔，该公司执行董事兼总经理。 原告中建六局……