委托合同纠纷 （2019）浙03民终1869号

方福钦以双方存在房屋买卖关系为由要求陈丕娒退还购房款。但方福钦除了提供汇款凭证之外无其他证据证明双方之间存在房屋买卖关系，且方福钦不能就房屋所在位置、面积、单价、付款时间、交房时间等作出具体说明，故其应当承担举证不能的法律后果。另外，陈丕娒作为自然人，不具有房地产开发的可能性，方福钦向陈丕娒购买商品房显然与常理不符。因此，方福钦基于房屋买卖关系，要求陈丕娒返还购房款，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回方福钦的诉讼请求。案件受理费8967元，减半收取4483.5元，由方福钦负担。 本院二审期间，当事人没有提交新的证据。经审核当事人向一审法院提供的证据，本院依法对一审法院认定事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承

方福钦以双方存在房屋买卖关系为由要求陈丕娒退还购房款。但方福钦除了提供汇款凭证之外无其他证据证明双方之间存在房屋买卖关系，且方福钦不能就房屋所在位置、面积、单价、付款时间、交房时间等作出具体说明，故其应当承担举证不能的法律后果。另外，陈丕娒作为自然人，不具有房地产开发的可能性，方福钦向陈丕娒购买商品房显然与常理不符。因此，方福钦基于房屋买卖关系，要求陈丕娒返还购房款，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回方福钦的诉讼请求。案件受理费8967元，减半收取4483.5元，由方福钦负担。 本院二审

浙江省温州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙03民终1869号 上诉人（原审原告）：方福钦，男，1965年3月18日出生，汉族，住平阳县。 委托诉讼代理人：林德洧，浙江安瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈台富，浙江安瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈丕娒，男，1958年3月22日出生，汉族，住文成县。 委托诉讼代理人：赵国柱，浙江海昌（文成）律师事务所律师。 委托诉讼……