行政登记 （2019）内07行终90号

《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案扎区不动产中心作为本区确定的不动产登记机构，具有办理房屋权属登记的法定职权。根据《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。根据《房屋登记办法》第十一条第三款的规定，房屋登记机构在进行房屋转移登记时，应以申请材料的真实性、合法性、有效性为基础。被告扎区不动产中心尽到了必要的审查义务。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决：驳回原告李井香、张雪斌、张文益的诉讼请求。上诉人李井香、张雪斌、张文益上诉称，一、原审法院适用法律错误。首先，上诉人认为，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起实施，而本案争讼的不动产抵押登记发生时间为2012年12月25日，登记时，《不动产登记暂行条例》尚未实施，引用该条例实属适用法律错误；其次，原审人民法院在判决书本

《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案扎区不动产中心作为本区确定的不动产登记机构，具有办理房屋权属登记的法定职权。根据《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。根据《房屋登记办法》第十一条第三款的规定，房屋登记机构在进行房屋转移登记时，应以申请材料的真实性、合法性、有效性为基础。被告扎区不动产中心尽到了

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）内07行终90号上诉人（原审原告）李井香，女，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。上诉人（原审原告）张雪斌，男，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。上诉人（原审原告）张文益，男，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。三上诉人的共同委托代理人**维，满洲里市扎赉诺尔区第三法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）满洲里市扎赉诺尔区不动产登记管理中心。法定代表人王……