（2013）西中行终字第00171号

备案登记是确认主体资格的行政行为，具有行政许可的性质，行政机关的备案登记行为是在物业管理规定中行政机关进行备案的审查范围内进行审查。本案是变更登记，不是新设登记，也不是双重登记，本届业主委员会任期未到，也不是换届登记。原“西航花园骞柳小区业主委员会”名称变更为“西航社区业主委员会”，其成员由原15人，减为13人，在原业委会主任、副主任辞职的情况下推选业主委员会委员王文军为主任并无不当，2013年3月20日进行变更登记，2013年3月21日在物业管理区域内进行了公告，上述程序是完备的。原审被告西安市灞桥区建设和住房保障局作为受理备案登记的行政机关，对业主委员会提交的申请备案材料主要进行形式审查，如果材料齐备，具备《西安市物业管理条例》第三十五条规定的（一）业主委员会备案登记表、（二）业主大会议事规则、（三）管理规约、（四）业主委员会成员的基本情况等资料，就可备案登记。本案中进行变更登记所提供的上述材料是完备的。业委会的选举、业主委员会主任的推选等事项是小区业主的自主管理行为，房管部门和街道办事处对其进行指导和监督，“西航社区业主委员会”备案材料经西航社区居委会、新筑街道办事处审核并签章同

备案登记是确认主体资格的行政行为，具有行政许可的性质，行政机关的备案登记行为是在物业管理规定中行政机关进行备案的审查范围内进行审查。本案是变更登记，不是新设登记，也不是双重登记，本届业主委员会任期未到，也不是换届登记。原“西航花园骞柳小区业主委员会”名称变更为“西航社区业主委员会”，其成员由原15人，减为13人，在原业委会主任、副主任辞职的情况下推选业主委员会委员王文军为主任并无不当，2013年3月20日进行变更登记，2013年3月21日在物业管理区域内进行了公告，上述程序是完备的。原审被告西安市灞桥区建设和住房保障局作为受理备案登记的行政机关，对业主委员会提交的申请备案材料主要进行形式审查，

陕西省西安市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）西中行终字第00171号上诉人（原审原告）吴春年。上诉人（原审原告）艾绍润。上诉人（原审原告）赵文继。上诉人（原审原告）周秦生。上诉人（原审原告）徐琢。上诉人（原审原告）毛根田。上诉人（原审原告）白侠。上诉人（原审原告）袁芳。上诉人（原审原告）张国恩。上诉人（原审原告）昝金林。诉讼代表人艾绍润、赵文继、徐琢、周秦生。共同委托代理人何艳，女，陕西……