合同纠纷 （2014）厦民终字第847号

王圣骅、侯明伟与福建泊捷公司签订的《场地转让协议》系各方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应认定合法有效，各方应依约履行。本案主要的争议焦点即为王圣骅、侯明伟是否履行《场地转让协议》约定的义务，促成福建泊捷公司与东亚公司签订租赁合同并满足《场地转让协议》中约定的各项要求。围绕上述争议焦点，结合查明的事实以及双方的举证、质证，作如下分析和认定：根据《场地转让协议》的约定，王圣骅、侯明伟将其向东亚公司承租的海天路94号2-5层的场地（含一层大厅）和海天路94号6-7层及96号部分的场地（含一层大厅）转让给福建泊捷公司，从以上表述内容可以看出协议讼争的场地指向的仅限是王圣骅、侯明伟已经向东亚公司承租的场地，结合王圣骅、侯明伟与东亚公司签订的《房屋租赁合同》（EAM租字第23号）、《房屋租赁合同EAM租字第26号变更承租方协议》以及《租房合同终止协议》（NO.201102HZ01和NO.201102HZ02）的内容，可以确认王圣骅、侯明伟向东亚公司承租的场地为海天路94号之一第2-7层以及96号6楼部分房屋，面积共计3279.38平方米。经向东亚公司核实，王圣骅、侯明伟承租上述房产

王圣骅、侯明伟与福建泊捷公司签订的《场地转让协议》系各方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应认定合法有效，各方应依约履行。本案主要的争议焦点即为王圣骅、侯明伟是否履行《场地转让协议》约定的义务，促成福建泊捷公司与东亚公司签订租赁合同并满足《场地转让协议》中约定的各项要求。围绕上述争议焦点，结合查明的事实以及双方的举证、质证，作如下分析和认定：根据《场地转让协议》的约定，王圣骅、侯明伟将其向东亚公司承租的海天路94号2-5层的场地（含一层大厅）和海天路94号6-7层及96号部分的场地（含一层大厅）转让给福建泊捷公司，从以上表述内容可以看出协议讼争的场地指向的仅限是王圣骅、侯明伟已经向

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第847号上诉人（原审被告、反诉原告）福建泊捷酒店投资股份有限公司。法定代表人苏清阳，总经理。委托代理人王建通，福建志立律师事务所律师。委托代理人吴雪凤，福建志立律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王圣骅，男，1965年5月4日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）侯明伟，男，汉族，1968年12月24日出生。二被上诉人共同……