租赁合同纠纷 （2014）秦民终字第1537号

姜丽梅在订立房屋租赁合同时系租赁房屋共同权利人之一，在其离婚后成为租赁房屋的唯一权利人，故在本案中具备诉讼主体资格。对于本案租赁房屋，姜丽梅直至本次诉讼庭审辩论终结前仍未取得建设工程规划许可证，故本案房屋租赁合同应属无效。王燕应将承租的房屋交还给姜丽梅，故对姜丽梅参照合同约定的租金标准请求支付房屋占用费18834元，予以支持。反诉姜丽梅请求反诉王燕赔偿损失10万元，未提供相应证据，不予支持。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一、被告王燕将所承租的房屋返还给原告姜丽梅，并将向原告姜丽梅支付2013年4月1日至2014年5月底间拖欠的房屋占用费18834元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕。二、驳回反诉原告王燕的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271元，减半收取136元，由被告王燕承担；反诉费1150元，由反诉原告王燕承担。上诉人王燕不服上述判决，向本院提出上诉。请求撤销原判第一项，改判为上诉人

姜丽梅在订立房屋租赁合同时系租赁房屋共同权利人之一，在其离婚后成为租赁房屋的唯一权利人，故在本案中具备诉讼主体资格。对于本案租赁房屋，姜丽梅直至本次诉讼庭审辩论终结前仍未取得建设工程规划许可证，故本案房屋租赁合同应属无效。王燕应将承租的房屋交还给姜丽梅，故对姜丽梅参照合同约定的租金标准请求支付房屋占用费18834元，予以支持。反诉姜丽梅请求反诉王燕赔偿损失10万元，未提供相应证据，不予支持。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一、被告王燕将所承租的房屋返还给原告姜丽梅，并将向原告姜丽梅支付2013年4月1日至2014年5

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第1537号上诉人（原审被告、反诉原告）王燕。委托代理人王承玉，河北正在律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）姜丽梅。委托代理人赵国阳，河北君德风律师事务所律师。上诉人王燕因租赁合同纠纷一案不服秦皇岛市北戴河区人民法院（2014）北民初字第219号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审……