确认合同效力纠纷 （2017）晋02民终84号

原告雷晓刚与康海林所签订的房屋买卖合同中房屋交易价格与市场价格大致相符，没有低于法律规定的市场价的70%，应为合法、真实的意思表示，该房屋买卖合同为有效合同。被告康永平辩称房屋装修价值为10多万元左右，没有证据佐证，诉争房屋为康海林所有，其他人进行装修与本案买卖合同无关，不做审理。原告雷晓刚履行了合同义务已经将房款交付康海林，康海林一直未履行房屋交付义务，显然侵害了原告雷晓刚的权益，原告雷晓刚请求将房屋所有权登记变更在其个人名下的请求正当，应予准许。康海林已经死亡，被告康永平为康海林的唯一继承人，大同市城区西环路惠民里小区10号楼7单元401号房屋为康永平继承的康海林的遗产，康海林未履行的债务，康永平理应在继承遗产范围予以清偿，因此，被告康永平理应协助原告履行康海林的债务，将大同市城区西环路惠民里小区10号楼4层7单元401号房屋的产权登记变更到原告名下。综上所述，原告雷晓刚的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十五条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第62条规定，判决：

原告雷晓刚与康海林所签订的房屋买卖合同中房屋交易价格与市场价格大致相符，没有低于法律规定的市场价的70%，应为合法、真实的意思表示，该房屋买卖合同为有效合同。被告康永平辩称房屋装修价值为10多万元左右，没有证据佐证，诉争房屋为康海林所有，其他人进行装修与本案买卖合同无关，不做审理。原告雷晓刚履行了合同义务已经将房款交付康海林，康海林一直未履行房屋交付义务，显然侵害了原告雷晓刚的权益，原告雷晓刚请求将房屋所有权登记变更在其个人名下的请求正当，应予准许。康海林已经死亡，被告康永平为康海林的唯一继承人，大同市城区西环路惠民里小区10号楼7单元401号房屋为康永平继承的康海林的遗产，康海林未履行的债务

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终84号上诉人（原审被告）：康永平。委托诉讼代理人：肖海青，山西光硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷晓刚。委托诉讼代理人：崔建忠，山西晨遥律师事务所律师。上诉人康永平因与被上诉人雷晓刚确认合同效力纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2016）晋0202民初951号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月20日立案受理后，依法……