返还原物纠纷 （2016）豫08民终字第34号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案沈春耕与苏亚军之间形成房屋买卖合同关系，沈春耕将其所有的孟州市河阳大街河阳市场房号为2-42号门面房卖给苏亚军，给苏亚军出具了卖房证明、交房证明，并将涉案房产的房产证交付苏亚军，之后苏亚军占有、使用该房至今，该房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效。沈春耕主张将该房产借给苏亚军使用，未提供充分证据予以证明，本院对其主张不予支持，故沈春耕要求苏亚军返还其所有的河阳市场2-42号门面房并赔偿损失34000元及利息的诉讼请求，本院依法不予支持。关于苏亚军主张已经付清房款105000元，因双方未签订书面房屋买卖合同，未对购房款数额作出明确约定，苏亚军未提供充分证据证明已付清沈春耕购房款，故本院对其该主张依法不予支持。原审法院判决：驳回沈春耕的诉讼请求。案件受理费625元，由原告沈春耕承担。沈春耕不服一审判决，向本院提起上诉，请求：一、撤销原判，改判支持沈春耕的诉讼请求。二、确认原判已经认定“2009年4月2日未给沈春耕5000元，汇（2009年7月20日取款）10万元买沈春耕房”属虚假的售房证明有效，纯属违法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案沈春耕与苏亚军之间形成房屋买卖合同关系，沈春耕将其所有的孟州市河阳大街河阳市场房号为2-42号门面房卖给苏亚军，给苏亚军出具了卖房证明、交房证明，并将涉案房产的房产证交付苏亚军，之后苏亚军占有、使用该房至今，该房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效。沈春耕主张将该房产借给苏亚军使用，未提供充分证据予以证明，本院对其主张不予支持，故沈春耕要求苏亚军返还其所有的河阳市场2-42号门面房并赔偿损失34000元及利息的诉讼请求，本院依法不予支持。关于苏亚军主张已经付清房款105000元，因双方未签订书面房屋买卖合同，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终字第34号上诉人（原审原告）沈春耕，男，1966年2月12日出生，住孟州市。委托代理人郭有才，男，1952年11月5日出生。被上诉人（原审被告）苏亚军，男，1966年1月22日出生，住孟州市。委托代理人邬炳逵，孟州市大定路法律服务所法律工作者。原审第三人薛建合，男，1957年8月18日出生，住孟州市。原审第三人杨桂玲，女，1975年8……