建设工程施工合同纠纷 （2021）皖04民终254号

北创公司与果尔美公司自愿签订的合同，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。根据双方的诉请及辩解意见，结合查明的案件事实，本案的争议焦点为，北创公司诉请的质保金250848元及利息能否得到支持，下面予以评议。 关于涉案质保金金额问题。一审法院认为，双方签订的合同明确约定合同价格形式为固定总价，签约合同价为5016960元，预留合同总价5%质保金，即5016960元×5%=250848元，且生效裁判在工程款诉讼中预留的质保金为亦为250848元，故果尔美公司对涉案工程质保金250848元有异议的意见不予采纳。 关于质保金支付期限问题。一审法院认为，双方签订的合同明确约定质保金在竣工满一年后支付（一周内付清），涉案工程虽未进行验收，但果尔美公司已于2018年5月31日投入使用涉案工程。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日期，故时至本案受理之日涉案工程已竣工满一年之久。 关于涉案质保金应否返还的问题。一审法院认为，果尔美公司应当返还北创公司质保金250848元。理由如下:首先，合同约定的返还质保金期限已至；其次，涉案工程虽然存在质量问题，但

北创公司与果尔美公司自愿签订的合同，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。根据双方的诉请及辩解意见，结合查明的案件事实，本案的争议焦点为，北创公司诉请的质保金250848元及利息能否得到支持，下面予以评议。 关于涉案质保金金额问题。一审法院认为，双方签订的合同明确约定合同价格形式为固定总价，签约合同价为5016960元，预留合同总价5%质保金，即5016960元×5%=250848元，且生效裁判在工程款诉讼中预留的质保金为亦为250848元，故果尔美公司对涉案工程质保金250848元有异议的意见不予采纳。 关于质保金支付期限问题。一审法院认为，双方签订的合同明确约定质保金在竣

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终254号 上诉人（原审被告）：安徽果尔美果蔬保鲜科技有限公司，住所地安徽省寿县蜀山现代产业园区办公楼内，统一社会信用代码91340422MA2MYGYH5M。 法定代表人：郝杨春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗仁国,安徽原声师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛有成,安徽原声师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:安徽北创建设工程有……