房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终9031号

该证据形式上系证人证言，证人未出庭作证，无证人证言效力，一审法院对此不予认可；夏文、夏福兴出具2份交易流程的复印件和夏文中介代理人链家工作人员的通话记录复印件1份，用以证明即使双方就首付款金额和支付时间没有明确约定，但按照房屋买卖交易习惯也是买方的高玉将首付款支付给卖方的夏文后才去办理相关过户手续，高玉对此不予认可，一审法院认为2份交易流程的复印件无关、通话记录复印件1份形式上系证人证言，证人未出庭作证，无证人证言效力，一审法院对此不予认可并结合庭审笔录在卷佐证。一审法院认为：高玉和夏文、夏福兴于2016年1月30日所签订的《南京市经济适用住房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同履约；夏文、夏福兴在收到定金的前提下，未能在合同约定的时间内完成过户等手续、并且在2016年5月26日高玉和夏文的电话通话中夏文明确表示案涉房屋不再出售给高玉，均系违约行为，应承担相应的法律责任，因夏文明确表示案涉房屋不再出售给高玉，并且高玉不再主张双方继续履行合同，故高玉主张判令夏文、夏福兴双倍返还高玉定金60000元，并赔偿损失10000元的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人

该证据形式上系证人证言，证人未出庭作证，无证人证言效力，一审法院对此不予认可；夏文、夏福兴出具2份交易流程的复印件和夏文中介代理人链家工作人员的通话记录复印件1份，用以证明即使双方就首付款金额和支付时间没有明确约定，但按照房屋买卖交易习惯也是买方的高玉将首付款支付给卖方的夏文后才去办理相关过户手续，高玉对此不予认可，一审法院认为2份交易流程的复印件无关、通话记录复印件1份形式上系证人证言，证人未出庭作证，无证人证言效力，一审法院对此不予认可并结合庭审笔录在卷佐证。一审法院认为：高玉和夏文、夏福兴于2016年1月30日所签订的《南京市经济适用住房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同履约；夏文、夏

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9031号上诉人（原审被告）：夏文，男，1985年10月6日生，汉族，住南京市雨花台区。上诉人（原审被告）：夏福兴，男，1930年11月30日生，汉族，住南京市雨花台区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：马贻颖，江苏北斗人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高玉，男，1994年7月4日生，汉族，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：马斐斐，……