企业借贷纠纷 （2017）鲁11民终623号

嘉苑公司与日照鸿鑫经贸有限公司达成商品房销售退房协议，协议约定嘉苑公司于2012年9月5日前退还日照鸿鑫经贸有限公司所交纳的购房款999287元，同时应补偿日照鸿鑫经贸有限公司98929.41元，上述款项总计为1098216元，该协议系双方真实意思表示一致而达成的合法有效的协议，对该协议的法律效力，予以确认。该协议达成后，2014年3月1日，嘉苑公司给日照鸿鑫经贸有限公司出具借条，虽然该欠条载明的借款金额为3081939元，但该金额实际为日照鸿鑫经贸有限公司按照月利率3.3%计算得出的利息1983723元及2012年9月5日结算得出的本金1098216元相加之和。因双方的利息约定超出了月利率2%的法律规定，且嘉苑公司对上述利息亦不予认可，因此嘉苑公司应偿还日照鸿鑫经贸有限公司购房款999287元及补偿款98929.41元，该款项共计为1098216元。因双方的利息约定超出了法定标准，因此对超出的部分不予认可，因此嘉苑公司应给付日照鸿鑫经贸有限公司自2014年3月1日起的利息，该利息应按照月利率2%，以1098216元为本金，计算至本息全部还清之日止。债权转让的，只需要通知债务人即可，本

嘉苑公司与日照鸿鑫经贸有限公司达成商品房销售退房协议，协议约定嘉苑公司于2012年9月5日前退还日照鸿鑫经贸有限公司所交纳的购房款999287元，同时应补偿日照鸿鑫经贸有限公司98929.41元，上述款项总计为1098216元，该协议系双方真实意思表示一致而达成的合法有效的协议，对该协议的法律效力，予以确认。该协议达成后，2014年3月1日，嘉苑公司给日照鸿鑫经贸有限公司出具借条，虽然该欠条载明的借款金额为3081939元，但该金额实际为日照鸿鑫经贸有限公司按照月利率3.3%计算得出的利息1983723元及2012年9月5日结算得出的本金1098216元相加之和。因双方的利息约定超出了月利率2

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终623号上诉人（原审原告）:日照龙平贸易有限公司，住所地日照市东港区海曲东路204号，统一社会信用代码91371100075790051K。法定代表人：王玉满，经理。委托诉讼代理人：张博涛，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：徐洪飞，山东隆诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照嘉苑置业有限公司，住所地日照市东港区北京路与滨州路交……