商品房预售合同纠纷 （2019）桂05民终1694号

该证据不能证明上诉人提出鑫宏公司认可吴能锡收取上诉人款项属代理行为的证明目的，本院将结合其他证据将该证据作为认定案件事实的参考依据。 另查明： 1.2018年3月14日，被上诉人鑫宏公司和上诉人李月章签订《退款协议书》约定：乙方（李月章）于2009年3月15日交给以吴能锡名义收取的购买由甲方（鑫宏公司）开发的东海市场续建工程HA302、HB307号房预订款人民币肆万元整（￥40000.00），由甲方负责退还给乙方，但该款项待甲方向湛江四建、湛江四建北海分公司、吴能锡追讨并取得相应款项后十天内一次性支付给乙方。如果甲方没能向湛江四建、湛江四建北海分公司、吴能锡追讨回该款项，乙方保留继续追讨的权利。签订本协议后，乙方不得以任何理由干扰甲方的经营工作。 2.另案即原告鑫宏公司与被告湛江四建北海分公司、湛江四建、第三人吴能锡委托合同纠纷一案，本院作出（2018）桂05民终1162号民事判决还认定以下法律事实：2011年11月11日，鑫宏公司与湛江四建北海分公司签订《终止包销约定协议书》还约定，终止包销条款后，鑫宏公司按工程现状与湛江四建北海分公司办理结算，该工程的现状为未完工工程，未完工工程由

该证据不能证明上诉人提出鑫宏公司认可吴能锡收取上诉人款项属代理行为的证明目的，本院将结合其他证据将该证据作为认定案件事实的参考依据。 另查明： 1.2018年3月14日，被上诉人鑫宏公司和上诉人李月章签订《退款协议书》约定：乙方（李月章）于2009年3月15日交给以吴能锡名义收取的购买由甲方（鑫宏公司）开发的东海市场续建工程HA302、HB307号房预订款人民币肆万元整（￥40000.00），由甲方负责退还给乙方，但该款项待甲方向湛江四建、湛江四建北海分公司、吴能锡追讨并取得相应款项后十天内一次性支付给乙方。如果甲方没能向湛江四建、湛江四建北海分公司、吴能锡追讨回该款项，乙方保留继续追讨的权利

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1694号 上诉人（一审原告）：李月章，男，1967年12月5日出生，汉族，住广西浦北县。 委托诉讼代理人：吴桂石，北海市海城区驿马街道办事处法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（一审被告）：北海鑫宏房地产开发有限责任公司，住所地广西北海市长青东路100号东海蔬菜批发市场内，统一社会信用代码：914505007451112……