财产损害赔偿纠纷 （2021）川13民终115号

本案的争议焦点为：1.谢昌秀是否对案涉房屋享有财产损害赔偿请求权；2.赔偿金额的认定问题;3.谢昌秀主张的租房费用7,000元是否应当支持的问题。 1.关于谢昌秀是否对案涉房屋享有财产损害赔偿请求权的问题。本案中，嘉陵汽修公司系案涉房屋的登记所有权人，而谢昌秀在嘉陵汽修公司登记为案涉房屋所有权人之前即已通过以安置补偿费抵扣房屋价款的方式认购房屋，且谢昌秀对案涉房屋一直居住、占有、使用至房屋拆除时已长达多年，在此期间嘉陵汽修公司并未主张排除谢昌秀对案涉房屋权利。谢昌秀虽没有证据证明其对案涉房屋享有所有权，但其对案涉房屋具有占有、使用、收益的权能，对案涉房屋享有客观事实反映的相关财产权益，案涉房屋被拆除必然导致其无法占有、使用和收益。嘉陵汽修公司未与谢昌秀达成赔偿协议即于2018年7月拆除案涉房屋，损害了谢昌秀的财产权益，应当予以赔偿。 2.关于赔偿金额的认定问题。在案涉房屋已灭失的情况下，客观上已无法完全准确认定相关财产损失的金额,故参考川标准资评报字[2018]第A048号《资产评估报告》，本院认定案涉房屋及室内装饰装修和设施在2018年7月9日灭失时的价值为537,503元，因评估产

本案的争议焦点为：1.谢昌秀是否对案涉房屋享有财产损害赔偿请求权；2.赔偿金额的认定问题;3.谢昌秀主张的租房费用7,000元是否应当支持的问题。 1.关于谢昌秀是否对案涉房屋享有财产损害赔偿请求权的问题。本案中，嘉陵汽修公司系案涉房屋的登记所有权人，而谢昌秀在嘉陵汽修公司登记为案涉房屋所有权人之前即已通过以安置补偿费抵扣房屋价款的方式认购房屋，且谢昌秀对案涉房屋一直居住、占有、使用至房屋拆除时已长达多年，在此期间嘉陵汽修公司并未主张排除谢昌秀对案涉房屋权利。谢昌秀虽没有证据证明其对案涉房屋享有所有权，但其对案涉房屋具有占有、使用、收益的权能，对案涉房屋享有客观事实反映的相关财产权益，案涉房屋

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终115号 上诉人（原审原告）：谢昌秀，女，1970年1月5日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：杨云耀，男，1966年9月6日出生，汉族，住四川省蓬安县，由蓬安县××街道××社区居民委员会推荐。 上诉人（原审第三人）：蓬安县嘉陵汽车修理有限责任公司，住所地四川省蓬安县相如镇……