商品房预售合同纠纷 （2021）粤06民终1769号

本案为商品房预售合同纠纷，双方争议的问题是罗春婷、丘悦请求解除合同，要求嘉华公司、星缤纷公司退还购房款并赔偿损失是否成立的问题。关于解除合同的问题，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。现嘉华公司提供给罗春婷、丘悦的房屋与双方签订购房合同时所确认的房屋布局不一致，且罗春婷、丘悦不接受该设计变更，故罗春婷、丘悦请求解除合同，合法有理，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。故本案罗春婷、丘悦与嘉华公司签订的购房合同于一审法院将应诉材料送达嘉华公司时（2020年9月19日）解除。关于罗春婷、丘悦请求嘉华公司退还购房款239339元及利息的问题，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现因合同解除，罗春婷、丘悦请求退还房款并支

本案为商品房预售合同纠纷，双方争议的问题是罗春婷、丘悦请求解除合同，要求嘉华公司、星缤纷公司退还购房款并赔偿损失是否成立的问题。关于解除合同的问题，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。现嘉华公司提供给罗春婷、丘悦的房屋与双方签订购房合同时所确认的房屋布局不一致，且罗春婷、丘悦不接受该设计变更，故罗春婷、丘悦请求解除合同，合法有理，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终1769号上诉人（原审被告）：佛山市嘉华房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：何泽胜，广东宏骏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州星缤纷装饰设计工程有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：廖晓明，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭益铭，广东百健律师事务所律师。……