租赁合同纠纷 （2021）湘06民终376号

本案的争议焦点是：一、李国保主张骨科医院向其支付租金及要求承担违约责任能否得到支持；二、恒发公司、杨学兵、毛奉连对支付义务是否承担连带责任。关于焦点一，2014年6月5日，恒发公司与骨科医院签订《房屋租赁合同书》后，双方即形成房屋租赁合同关系。李国保与杨学兵、毛奉连签订的协议，系双方协议，三方未在一起协商一致变更租赁合同的支付主体，且恒发公司声明只能向其支付租金，故骨科医院作为租赁合同的一方向恒发公司支付租金并无不当。李国保与恒发公司、杨学兵、毛奉连签订房产转让协议，双方对协议性质产生争议，在三方对租金支付未能协商一致的情况下，要求骨科医院直接向其支付租金的理由不能成立，其请求本院不予支持。李国保要求骨科医院承担违约责任的理由亦不能成立。如李国保在其与恒发公司、杨学兵、毛奉连买卖合同纠纷一案中，生效判决确认双方形成转让关系，李国保可依据生效判决另行主张相关权利。关于焦点二，基于上述焦点陈述，恒发公司、杨学兵、毛奉连不存在对租金支付义务承担连带责任，李国保的该上诉请求本院不予支持。综上，李国保的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事

本案的争议焦点是：一、李国保主张骨科医院向其支付租金及要求承担违约责任能否得到支持；二、恒发公司、杨学兵、毛奉连对支付义务是否承担连带责任。关于焦点一，2014年6月5日，恒发公司与骨科医院签订《房屋租赁合同书》后，双方即形成房屋租赁合同关系。李国保与杨学兵、毛奉连签订的协议，系双方协议，三方未在一起协商一致变更租赁合同的支付主体，且恒发公司声明只能向其支付租金，故骨科医院作为租赁合同的一方向恒发公司支付租金并无不当。李国保与恒发公司、杨学兵、毛奉连签订房产转让协议，双方对协议性质产生争议，在三方对租金支付未能协商一致的情况下，要求骨科医院直接向其支付租金的理由不能成立，其请求本院不予支持。李

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终376号上诉人（原审原告）:李国保，男，汉族，1966年10月25日出生，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人:贺先明，湖南滳招律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘岳璨，湖南滳招律师事务所律师。被上诉人(原审被告):岳阳长江骨科医院有限公司，住所地岳阳经济技术开发区通海路营盘岭路交叉口西北角110号。法定代表人:刘波，该公司董事长。委托诉讼……