合同诈骗 （2014）汕中法刑二终字第97号

“造成房产买受人的房产被查封、拍卖，其行为符合合同诈骗罪的犯罪特征”，缺乏法律依据。综上所述，一审法院认定事实错误，被告人李绪波主观上不存在非法占有买受人购房款的故意，客观上不存在收取房屋买受人购房款后携款潜逃的事实，其行为不符合《刑法》第二百二十四条第（四）项的犯罪构成，本案所产生的后果属于民事合同责任纠纷，不构成犯罪，因此，请求二审法院撤销一审错误判决，改判被告人无罪。经审理查明，1994年6月至1995年9月期间，上诉人李绪波分别与被害人林某某签订39套铺间（首层连二楼）的购房合同、与原潮阳市峡山镇人民政府教育办公室（下称峡山教办）签订100套商住房的协议，并在收到被害人的购房款后一直没有为被害人林某某、峡山教办的购房人办理房地产权证。此后，上诉人李绪波于1997年9月至1998年10月期间，分多次向房管部门申办将上述已经销售给林某某及峡山教办的购房人的洋某商贸城的房产登记在其为法定代表人的原潮阳市峡山洋某文化商贸有限公司名下，并用于向原中国工商银行潮阳市支行贷款提供抵押。后由于原中国工商银行潮阳市支行向法院起诉，上诉人李绪波没有履行生效判决确定的义务，致使上述买受人的房产陆续被

“造成房产买受人的房产被查封、拍卖，其行为符合合同诈骗罪的犯罪特征”，缺乏法律依据。综上所述，一审法院认定事实错误，被告人李绪波主观上不存在非法占有买受人购房款的故意，客观上不存在收取房屋买受人购房款后携款潜逃的事实，其行为不符合《刑法》第二百二十四条第（四）项的犯罪构成，本案所产生的后果属于民事合同责任纠纷，不构成犯罪，因此，请求二审法院撤销一审错误判决，改判被告人无罪。经审理查明，1994年6月至1995年9月期间，上诉人李绪波分别与被害人林某某签订39套铺间（首层连二楼）的购房合同、与原潮阳市峡山镇人民政府教育办公室（下称峡山教办）签订100套商住房的协议，并在收到被害人的购房款后一直没

广东省汕头市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）汕中法刑二终字第97号原公诉机关广东省汕头市潮南区人民检察院。上诉人（原审被告人）李绪波，男，1955年7月20日出生于广东省汕头市潮南区，汉族，文化程度高中，系原潮阳市峡山洋某文化商贸有限公司法定代表人。因涉嫌犯合同诈骗罪于2013年8月20日被刑事拘留，同年9月26日被逮捕。现羁押于汕头市潮阳区看守所。辩护人周昭义，广东东沙律师事务所律师。……