建设工程施工合同纠纷 （2019）渝04执异41号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”第二十四条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。”本案中，毕兹卡公司与渝创公司签订的《联合开发建设协议书》约定毕兹卡公司只负责提供土地，不承担盈亏风险，故该协议实系土地使用权转让合同。依据该协议，毕兹卡公司享有收取土地转让价款的权利，同时负有将土地使用权转移给渝创公司的义务。在涉案土地已经交付且渝创公司已在涉案土地上修建清华锦绣苑的前提下，基于房屋和土地是不能分割的整体，本院在执行过程中拍卖石柱县房地证2010字第00XXX9号土地及清华锦绣苑4幢房屋并未损害毕兹卡公司的利益。毕兹卡公司请求对石柱县南宾镇城南居委会白岩组的土地的拍卖行为予以撤销于法无据，本院不予支持。综上所述，案外人毕兹卡公司的异议不成立，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一
摘要
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”第二十四条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。”本案中，毕兹卡公司与渝创公司签订的《联合开发建设协议书》约定毕兹卡公司只负责提供土地，不承担盈亏风险，故该协议实系土地使用权转让合同。依据该协议，毕兹卡公司享有收取土地转让价款的权利，同时负有将土地使用权转移给渝创公司的义务。在涉案土地已经交
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝04执异41号案外人：重庆毕兹卡生物医药股份有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道161号，统一社会信用代码91500240556762908G。法定代表人：贺强飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑维专，贵州维专律师事务所律师。委托诉讼代理人：任勇，贵州维专律师事务所律师。申请执行人：重庆市宇联建筑工程有限公司，住所地重庆市丰都县……