房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第01553号

孟宪玲提出的上述两点理由并非合同解除的法定理由，故其以此为由要求解除合同及协议，法院不予支持。李琳琳系依据双方买卖合同占有使用603号房屋以及购房合同等手续，孟宪玲要求李琳琳将603号房屋腾空后返还，将保存的安置住房交款通知单原件、门头沟区某某房改带危改拆迁安置购房合同及房款收据原件返还并支付房屋使用费，缺乏法律依据，法院不予支持。据此判决：驳回原告孟宪玲的诉讼请求。判决后，孟宪玲不服，上诉至本院。上诉理由：李琳琳不具备购买回迁安置房屋的资格；603号房屋是按照经济适用房管理的房屋，《经济适用住房管理办法》规定购买不满5年，不能直接上市交易；因不可归责于当事人的限购政策的实施，李琳琳不具备购房资格，因此要求：1、撤销一审判决，解除我与李琳琳签订的北京市存量房屋买卖合同、补充协议；2、请求法院判决李琳琳将603号房屋腾空后返还给我，同时将保存的安置住房交款通知单原件、门头沟区某某房改带危改拆迁安置购房合同及房款收据原件返还给我。3、请求判决李琳琳支付我自2010年6月22日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费。李琳琳、国豪基业公司同意原判。经审理查明：2009年4月7日，北京昊泰房地产开发

孟宪玲提出的上述两点理由并非合同解除的法定理由，故其以此为由要求解除合同及协议，法院不予支持。李琳琳系依据双方买卖合同占有使用603号房屋以及购房合同等手续，孟宪玲要求李琳琳将603号房屋腾空后返还，将保存的安置住房交款通知单原件、门头沟区某某房改带危改拆迁安置购房合同及房款收据原件返还并支付房屋使用费，缺乏法律依据，法院不予支持。据此判决：驳回原告孟宪玲的诉讼请求。判决后，孟宪玲不服，上诉至本院。上诉理由：李琳琳不具备购买回迁安置房屋的资格；603号房屋是按照经济适用房管理的房屋，《经济适用住房管理办法》规定购买不满5年，不能直接上市交易；因不可归责于当事人的限购政策的实施，李琳琳不具备购房

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第01553号上诉人（原审原告）孟宪玲。委托代理人安琪（孟宪玲之女）。委托代理人李志，北京亲民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李琳琳。委托代理人张蕴泉，北京市亚太律师事务所律师。原审第三人北京国豪基业房地产经纪有限公司，住所地北京市西城区复兴门外大街23号楼111室。法定代表人王闯，总经理。上诉人孟宪玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服北……