农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁07民终1888号

当事人对刘关生等与原诸城市吕标镇董家崖头村村民委员会之间签订的土地租赁合同均无异议，应予以确认。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”的规定，我国农村土地采取的是承包经营制，故原村委会与刘关生等签订的土地租赁合同，实质上系土地承包合同，承包合同自成立始生效，根据双方的诉辩，本案的争议焦点：一是合同是否可以解除，二是刘关生等是否应当清除地上附着物并赔偿损失。关于焦点一。根据合同约定，刘关生等逾期一个月不交纳租赁费，董家崖头联合社有权解除合同，但董家崖头联合社并未依此主张解除合同。董家崖头联合社认为合同第四条第5款“乙方在租赁期内不准出现挖土、挖沙等掠夺性经营，不准筑坟、建设永久性建筑物”为约定解除事项，但该条款系对刘关生等义务的约定，非属约定解除条款，对董家崖头联合社主张约定解除条件成立，不予支持。董家崖头联合社主张刘关生等在承包地内筑坟，致使土地无法恢复，可单方解除合同。董家崖头联合社提交的录像资料中的墓

诸城市龙都街道大村社区董家崖头经济联合社、刘关生农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终1888号上诉人（原审原告）：诸城市龙都街道大村社区董家崖头经济联合社，住所地诸城市龙都街道大村社区董家崖头村。法定代表人：王希东，社长。委托诉讼代理人：段爱明，男，系董家崖头联合社会计。被上诉人（原审被告）：刘关生，男，1956年12月6日生，汉族，住诸城市。被上诉人（原审被告）：王瑞海，男，1958年10月21日生，汉族，住诸城市……