（2017）闽04民终796号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，陈占文、连美花为购买海翼公司的房屋，与中行三明分行签订了《个人一手住房贷款合同》，因没有按期履行还款义务，导致海翼公司承担了连带清偿责任，根据海翼公司与陈占文、连美花签订的《商品房买卖合同》约定，若因陈占文、连美花未按时偿还银行贷款，造成海翼公司连带清偿贷款或其他款项，海翼公司则有权解除合同，因此，现海翼公司要求解除与陈占文、连美花签订的《商品房买卖合同》符合双方约定及法律规定，予以支持。合同解除后，已经履行的，根法律规定当事人可以要求恢复原状，因陈占文、连美花是夫妻关系，房屋预告登记在陈占文、连美花二人名下，故陈占文、连美花应协同海翼公司办理《商品房买卖合同》备案登记注销手续，并根据约定承担与此有关的税费，还应将位于讼争房屋恢复原状并交还海翼公司。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，合同解除后陈占文、连美花应清偿海翼公司律师代理费及其他费用，因此，现海翼公司请求判令陈占文、连美花承担海翼公司因本案支付的律师代理费32226元，符合双方约定，予以支持。连美花及中行三明分行经传票传唤未到庭参加诉讼，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，陈占文、连美花为购买海翼公司的房屋，与中行三明分行签订了《个人一手住房贷款合同》，因没有按期履行还款义务，导致海翼公司承担了连带清偿责任，根据海翼公司与陈占文、连美花签订的《商品房买卖合同》约定，若因陈占文、连美花未按时偿还银行贷款，造成海翼公司连带清偿贷款或其他款项，海翼公司则有权解除合同，因此，现海翼公司要求解除与陈占文、连美花签订的《商品房买卖合同》符合双方约定及法律规定，予以支持。合同解除后，已经履行的，根法律规定当事人可以要求恢复原状，因陈占文、连美花是夫妻关系，房屋预告登记在陈占文、连美花二人名下，故陈占文、连美花应协同海翼公司办理

PAGE福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终796号上诉人（原审被告）：陈占文，男，1977年11月23日出生，汉族，住福建省大田县。上诉人（原审被告）：连美花，女，1978年1月16日出生，汉族，住福建省大田县。委托诉讼代理人：陈占文，系连美花之夫。被上诉人（原审原告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：谢……